Как заработать на сдаче квартиры в аренду через Airbnb

О том, что существует такой вид заработка, как сдача квартир в аренду, известно каждому. Если вы являетесь счастливым обладателем «лишней» жилплощади, то она вам может приносить дополнительный доход, часто существенный. Порядок действий прост: находите платежеспособных жильцов, оформляете договор и передаете им ключи (впрочем, не забывая о том, что наше государство впредь может поинтересоваться налогом на данный вид дохода).

Но речь в сегодняшней статье не о традиционном способе сдачи квартир в аренду надолго, а о посуточной аренде квартир для туристов.

В последние годы в сфере туризма наметилась очень стойкая тенденция – стремительно повышается спрос на аренду жилья на короткие сроки непосредственно у владельцев. Причин этому несколько:

- люди стремятся путешествовать по миру самостоятельно, знакомясь не только с природными красотами и объектами культуры, но и с повседневным бытом тех стран, куда они приезжают. Сделать это проще, если ночуешь не в стандартном обезличенном отеле, а в реальной квартире, пользуешься домашними вещами, узнаешь о жизни «из первых рук» - часто это сулит туристу массу удивительных открытий.

- снимать частное жильё обычно дешевле, можно найти недорогую комнату буквально в центре города, где расценки отелей не радуют кошелек. А если путешествует компания, то выгода при выборе квартиры вместо отеля становится весьма очевидной.

Кому стоит попробовать заработок на сдаче квартиры туристам

Этот способ стоит рассматривать в первую очередь тем, кто живет в крупных городах, недалеко от известных туристических достопримечательностей или рядом с популярным местом отдыха (например, морское побережье). Можно пробовать и тем, кто живет в населенных пунктах поменьше-поотдаленнее, но само собой ваши шансы найти «жильца» будут гораздо меньше.

Хорошо, если вы живете в относительной близости от сдаваемого жилья, так как раз в несколько дней вам нужно будет провожать туриста, принимая у него квартиру, делать уборку и встречать нового гостя.

Впрочем, не обязательно иметь для сдачи отдельную квартиру – можно сдавать комнату, это также весьма востребовано, путешествующая молодежь рада обычным спальным местам в жилых квартирах, доступных их бюджету. В этом случае вы не только получаете деньги за проживание, но и имеете возможность непосредственного общения с вашими гостями, что весьма полезно, к примеру, для совершенствования вашего разговорного английского.

Как найти клиентов?

К огромному счастью, постоянно стоять с табличками «Сдам комнату» на вокзале или размещать объявления на бесплатных досках уже давно не требуется. Поводом для того, чтобы написать данную статью и рекомендовать сдачу жилья как надежный способ заработка, стал выход на российский рынок международного портала по аренде жилья Airbnb.com.

На момент написания статьи на портале Airbnb.com представлено жилье в 192 странах (25 777 городах), на его развитие крупными инвесторами выделено более100 миллионов долларов, в том числе 40 миллионов долларов - российской компанией DST Global (владелец - Алишер Усманов).

Сайт Airbnb.com невероятно быстро обрел популярность благодаря удобной автоматизации как процесса выбора квартиры туристами и оплаты бронирования, так и сервисов для владельцев (от добавления данных и ведения календаря до получения заработанных денег). Сервис выступает гарантом денежных операций, квартира оплачивается гостем сразу (чтобы была гарантия заселения, в случае отмены гость ведет переписку с сайтом), владелец жилья получает деньги через сутки после приезда гостя (в свою очередь, это случит гарантией для туриста, что ему будет предоставлено оплаченное жилье).

Расценки для сдающих жилье - 3% от подтвержденного бронирования.

Как написано на сайте, «разместите объявление на Airbnb.com, и вы легко заработаете деньги на свободном пространстве, которое у вас уже есть. Ваша квартира заплатит сама за себя! Также это возможность встретиться с интересными путешественниками со всего света!»

На сайте большой раздел помощи, значительное место уделено вопросам обеспечения безопасности при сдаче жилья через этот проект – это и авторизация через социальные сети, и верификация телефонного номера, и реальные отзывы туристов.

Что нужно сделать, чтобы сдать жилье на сайте Airbnb

Прежде всего, проведите предварительную подготовку. Обеспечьте квартиру необходимым минимумом домашней утвари (например, электрочайник обязателен), приобретите спальные принадлежности в соответствии с количеством приглашаемых гостей, проверьте работу всех приборов и сантехники. Современным продвинутым туристам обычно важен беспроводной интернет, будет хорошо если вы его обеспечите. Понимайте, что если первые гости оставят нелестные отзывы на сайте о вашем жилье – ваш бизнес почти провален.

Полистайте сами сайт, как если бы вы решили снять жилье в другом городе, посмотрите фотографии и описания, поймите – что ожидают туристы от квартиры (комнаты) вместо отеля. Определитесь с ценой за сутки, ориентируясь на похожие объявления или исходя из приемлемых для вас расценок. Составьте честное, но привлекательное описание. Можете упоминать интересные места, которые находятся в шаговой доступности, близость от транспорта и другие полезные для путешественников характеристики.

Далее сфотографируйте все комнаты сдаваемого вами жилья, кухню и ванную комнату, желательно не менее 8-10 фото. Обязательно сфотографируйте спальные места и кухню. Подготовьте описание для сайта и заполняйте анкету. Обязательно имейте кредитную карту, на которую вам будет приходить оплата. Если вы планируете сдавать жилье не постоянно, а некоторые период времени (например, месяц или полгода), это также можно указать сразу же.

Вы можете указать дополнительные условия, которые должны выполнить гости, которые хотят снять у вас квартиру (например, вы можете принимать заявки только от тех, в чьей анкете есть фотография). Также вы имеете право брать с гостя гарантийный залог за сохранность жилья (обычно это 100-200 евро), которые возвращается при его отъезде, только не забудьте указать это в описании.

На поступающие заявки вы должны будете отвечать в течение суток (подтверждаете или нет бронирование). При подтверждении бронирования вам будет известен емейл гостя, уточнить детали его приезда вы сможете в личной переписке (можно через этот же сайт).

Не переживайте, если вы слабо владеете английским, а вам пришло письмо на иностранном языке. Переводчик Гугл вполне достаточен для простой переписки, пользуйтесь его возможностями. Для приезжающих интуристов можно сделать памятку на английском языке о каких-то нюансах эксплуатации вашего жилья, на которые вы хотели бы обратить его внимание (например, куда выносить мусор, где находится ближайший магазин, здесь же указать ваш мобильный телефон) – можете попросить помочь в написании такой инструкции соседа-студента.

Напоследок хочется сказать, что подобный бизнес набирает обороты во всем мире. Люди ездят самостоятельно, знакомятся, общаются. И даже «обмениваются жильем» во время отпусков. Сдавая жилье через проверенный международный сервис, вы зарабатываете без опасения. Пока еще предложений о сдаче жилья в России на Airbnb.com довольно мало – воспользуйтесь ситуацией, будьте в рядах первых.

В свою очередь, если вы выезжаете на отдых за рубеж, вы можете снять отличное жилье через этот сайт. Автор этой статьи лично дважды снимал квартиру через Airbnb и при необходимости вновь с удовольствием воспользуется эти ресурсом.